為更好地發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進(jìn)一步支持繳存職工剛性及改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)和健康發(fā)展，4月18日，吉林市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》提出，支持提取住房公積金支付貸款購(gòu)房首付款，吉林市繳存職工貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)一次性提取職工本人及其配偶的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，提取金額不能超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房首付款金額。為保證吉林市住房公積金資金的流動(dòng)性，當(dāng)住房公積金個(gè)貸率超過(guò)85%時(shí)，此項(xiàng)政策暫停執(zhí)行。

《通知》明確優(yōu)化住房公積金提取政策，取消全款購(gòu)房提取應(yīng)在兩年內(nèi)辦理的時(shí)間限制，職工及其配偶購(gòu)買(mǎi)自住住房，自具備提取條件后，可申請(qǐng)一次性提取住房公積金。取消提前償還購(gòu)房貸款本息提取應(yīng)在一年內(nèi)辦理的時(shí)間限制，職工及其配偶提前部分或全部?jī)斶€購(gòu)房貸款本息的，自還款之日起，可申請(qǐng)一次性提取住房公積金。職工自有住房，因提取時(shí)間限制或戶籍（地域）限制未能提取住房公積金的，在通知施行后，符合提取條件的職工及其配偶可就此房申請(qǐng)一次性提取住房公積金。

《通知》明確要降低住房公積金貸款首付款比例，職工在吉林市第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建自住住房（商品房）的，首付款比例由不低于購(gòu)房款的30%降至20%?，F(xiàn)役、退役軍人住房公積金支持政策方面，在吉林市購(gòu)買(mǎi)自住住房的現(xiàn)役軍人，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，與吉林市職工享受同等貸款政策。未與單位確立勞動(dòng)關(guān)系的退役軍人（含家屬），可以在吉林市住房公積金管理中心設(shè)立公積金專(zhuān)戶，住房公積金繳存、提取、貸款享受靈活就業(yè)人員同等待遇。

上述住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整后于即日起實(shí)施。

另外，《通知》還提出要對(duì)相關(guān)住房公積金階段性支持政策轉(zhuǎn)為常態(tài)化政策。

例如，支持多子女家庭貸款購(gòu)房，對(duì)生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，最高貸款額度上浮30%，即單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度為65萬(wàn)元，雙職工繳存住房公積金家庭為91萬(wàn)元。

優(yōu)化人才貸款政策，對(duì)符合吉林省人才分類(lèi)定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)或來(lái)（留）吉?jiǎng)?chuàng)業(yè)就業(yè)的高校畢業(yè)生畢業(yè)后兩年內(nèi)，在吉林市購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受住房公積金賬戶余額倍數(shù)限制，可貸至最高貸款額度。

放寬再交易自住住房（二手房）貸款房齡要求，職工購(gòu)買(mǎi)再交易自住住房（二手房）申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消30年的房齡限制，只保留貸款年限與房齡之和不超過(guò)40年的要求。

優(yōu)化公積金貸款首套、二套住房利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，職工及其配偶第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，在吉林市（含外縣市）沒(méi)有住房的，執(zhí)行首套房公積金貸款利率。核定住房公積金貸款次數(shù)以全國(guó)范圍內(nèi)住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)；核定是否有住房以吉林市不動(dòng)產(chǎn)和住建部門(mén)的住房登記記錄為準(zhǔn)。